Archiv pro štítek: zástava majetku

Leasing mezi osobami

Leasing mezi osobami funguje na principu, kdy si zájemce o koupi vozu vybere určitý automobil a leasingová společnost jej za něj zaplatí. Takto nalezený vůz bývá většinou prostřednictvím inzerce nebo v okruhu známých. Prodávající tedy dostane od leasingové společnosti ihned celou finanční částku a kupující splácí automobil v pravidelných splátkách leasingové společnosti. Vůz je po celou dobu splácení v majetku leasingové společnosti. Až po splacení celé částky se stává automobil majetkem kupujícího.

Mezi výhody tohoto způsobu financování patří, že zájemce o koupi auta není omezen pouze na autosalony nebo bazary a může si vyhledat automobil podle svých představ.
Pokud se zároveň kupující nachází v situaci kdy konkrétní automobil potřebuje a nemá dostatek svých prostředků, je leasing mezi osobami zajímavým řešením. Kupující musí ovšem počítat s celkově navýšenou částkou o úroky, které si leasingová společnost účtuje.

Samozřejmě s tímto způsobem financování nákupu vozu musí souhlasit obě strany.
Každá leasingová společnost, která leasing mezi osobami umožňuje má jiné podmínky. Je brán ohled na stáří vozu a celkovou hodnotu automobilu. Často je stanovena minimální výkupní částka a maximální doba splácení. Obvykle se doba splácení pohybuje od 12 do 84 měsíců. Pro kupujícího bude zajímavá výše první mimořádné splátky a úroková sazba.

Americká hypotéka

Americká hypotéka existuje na našem finančním trhu od roku 2004. Jde v podstatě o úvěr za který ručíte nemovitostí. Peníze z americké hypotéky lze použít na cokoliv. Úroková sazba zde bývá vyšší než u klasických hypoték, ale nižší než u spotřebitelských úvěrů. Minimální výše úvěru se pohybuje od 150 000 Kč do 200 000 Kč.

Jaké jsou výhody?
Ve srovnání s klasickým spotřebitelským úvěrem je výhodou nižší úroková sazba a delší doba splatnosti, obvykle 15 až 20 let. Maximální výše americké hypotéky se pohybuje okolo 70 procent hodnoty zastavené nemovitosti. Některé banky mají také stanovenou maximální výši úvěru např. 2 milióny. Pokud je tedy hodnota nemovitosti 8 miliónů, banka vám stále půjčí 2 milióny. Samozřejmě o výši úvěru rozhoduje také vaše bonita, neboli schopnost splácet. U některých bank je možno tento produkt předčasně splatit, aniž bychom se vystavovali sankčním poplatkům.

Nevýhodou americké hypotéky je samotná skutečnost, že ručíte nemovitostí a v případě nesplácení o nemovitost můžete přijít. Úrokové sazby se pohybují mírně nad úrovní běžných hypoték a lze si také zvolit určitou roční fixaci úroku. Vyřízení americké hypotéky je poměrně zdlouhavá záležitost a to z důvodu zástavy nemovitosti. Bance je nutno předložit velké množství dokumentů. Jde o výpis z katastru nemovitostí, nabývací titul k nemovitosti, pojištění nemovitosti a odhadní cenu. Samozřejmě je nutné předložit doklady totožnosti.

Každá banka má pro americkou hypotéku rozdílné podmínky. Toto se týká její výše nebo požadovaných dokumentů. Nicméně v dnešní době jde na dračku také americká půjčka o kterou je v České republice poměrně zájem, neboť tvoří až třetinu z celkového množství poskytnutých hypoték.

Půjčka na auto

Automobil je v dnešní době téměř nepostradatelným pomocníkem pro každou domácnost. Pokud nemáme patřičnou hotovost na jeho koupi, nabízí se nám několik variant jak peníze na nákup získat. Mezi základní nástroje na pořízení automobilu patří leasing a půjčka na auto. Přičemž při použití leasingu se stáváme majiteli automobilu až po splacení úvěru a při využití půjčky jsme majiteli vozu ihned.

Půjčit si můžeme jak na nový tak ojetý automobil. Mnoho zájemců o koupi nového auta zvažuje jaký zvolit poměr vlastních prostředků. Větší výše vlastních finančních prostředků by se mohla zdát mnohem bezpečnější, ale na druhou stranu je důležité zvážit jak kvalitní vůz chceme. Kvalita automobilu je v tomto ohledu rozhodující, protože vyšší cena za nákup kvalitního vozu nám v budoucnosti umožní předejít případným problémům s opravou a servisem našeho dopravného prostředku.

Půjčku na auto lze uzavřít jak u banky tak u nebankovního sektoru. Lze využít půjček online bez nahlížení do registru dlužníků. Většinou jsou půjčky na auto nabízeny do 30 000 do 1 000 000 Kč. Samozřejmě je důležité porovnat veškeré vhodné nabídky a potom se kvalifikovaně rozhodnout. Ke schválení je potřeba občanský průkaz, řidičský průkaz a technický průkaz kupovaného vozidla. Úroková sazba se pohybuje v závislosti na míře rizika, kterou podstupuje poskytovatel. Pokud požadujeme nižší úročení, je nutné poskytnout určité garance, které se týkají zajištění půjčky, např. ručení osobním automobilem. Je nutné zvážit, zda budeme schopni splácet úvěr po celou dobu jeho trvání. V případě nejistoty, můžeme využít produkt pojištění schopnosti splácet úvěr.